首先，过户后卖方不交割可诉讼解决。其次，依据《合同法》，已完成过户却未交割物业，买方有权通过诉讼要求卖方履行交割义务，否则将面临法律责任。不及时处理可能导致买方权益受损，影响房产正常使用。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫对此类情况，常见处理方式为协商、诉讼或仲裁。建议先尝试与卖方协商解决；若无果，可根据《合同法》等相关法律提起诉讼或申请仲裁，以确保自身权益得到法律保障。选择方式时应考虑效率与成本，优先协商解决，以节约时间与资源。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫过户后卖方不交割，处理方式如下：1. 友好协商：首先尝试与卖方沟通，明确交割要求与期限，争取和平解决。2. 发送律师函：若协商无果，可请律师发送律师函，正式警告卖方并催促交割。3. 提起诉讼：若上述均无效，依据《合同法》等法律，向法院提起诉讼，要求卖方履行交割并赔偿损失。
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