农村小产权房指未获官方认可、无合法产权证的房屋。从法律角度看，小产权房建设未缴纳土地出让金等费用，无国家发放土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局不备案。若遇拆迁，难获补偿。若出现产权纠纷、无法办理过户等严重问题，应及时寻求法律帮助。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度，农村小产权房问题常见处理方式有：协商调解、行政诉讼、民事诉讼等。选择方式需考虑具体情况，如产权争议大小、涉及金额、证据充分性等。若产权争议小、证据确凿，可选民事诉讼；若涉及行政行为合法性，可选行政诉讼。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度，农村小产权房问题在不同情况下处理方式如下：1. 若买卖双方就房屋产权归属产生争议，可通过民事诉讼途径解决，提交购房合同、付款凭证等证据，请求法院确认产权归属。2. 若因政府拆迁导致小产权房受损，且未获合理补偿，可提起行政诉讼，要求政府依法补偿。3. 若小产权房存在质量问题，可联系卖家协商解决，协商不成可提起民事诉讼，要求卖家承担维修或赔偿责任。处理时，务必保留好相关证据，以便维权。请注意，以上建议仅供参考，具体处理方式需根据实际情况灵活选择。
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