房产纠纷，开发商不缴纳土地出让金，政府监管不力

针对您提出的开发商未缴纳土地出让金，政府在此事中的法律责任问题，分析如下：在房产交易中，政府作为土地出让方和监管者，有责任确保开发商按时足额缴纳土地出让金。若开发商未缴纳，根据相关法律法规，如《城市房地产管理法》等，政府有权采取多种措施进行追缴，并可能对开发商进行处罚。同时，政府监管不力也可能导致购房者权益受损，政府在此情况下应承担一定的监管责任。因此，政府需加强监管，确保土地出让金的及时缴纳，保护购房者合法权益。
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作为购房者，面对开发商未缴纳土地出让金的情况，可采取以下方案：1.与开发商协商，要求其尽快缴纳土地出让金以办理不动产登记；2.向政府相关部门投诉，请求政府介入处理；3.若协商无果，可考虑通过法律途径解决，如提起诉讼或仲裁，维护自身合法权益。
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从法律角度看，开发商不缴纳土地出让金将直接影响购房者的不动产登记办理。因为办理不动产登记需要出示国有建设用地使用权出让价款缴纳凭证，若开发商未缴纳，则购房者无法提供该凭证，进而无法完成不动产登记，导致购房者权益受损。因此，购房者应关注开发商的土地出让金缴纳情况，确保自身权益不受侵害。