开发商逾期未交房断贷退房，需先结清贷款。依据《合同法》，逾期交房属违约，应支付违约金，但退房前需确保贷款结清，避免影响信用记录及产生额外费用。若不及时处理，可能导致信用受损及额外经济负担。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫需先结清贷款。操作如下：1.与银行沟通，了解贷款结清流程；2.与开发商协商退房，明确退款金额及时间；3.按银行要求办理贷款结清手续，确保不影响信用；4.跟进开发商退款进度，确保资金及时到账。若开发商不配合，可考虑法律途径维权。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫开发商逾期未交房，常见处理方式为协商或诉讼。首先尝试与开发商协商退房及赔偿事宜；若协商无果，可通过法律途径起诉，要求退房、赔偿及结清贷款相关事宜。选择时需考虑效率与成本。
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